*

秋ですね。売却予定の不動産はありませんか?

公開日: : 02.不動産相談室, 売却相談

9月に入りましたね。

朝晩急に肌寒くなり、もうすぐ長い冬、大雪と格闘する日々がやってきます。

時間が経つのはあっという間ですね。

秋の気配を感じてから、最近は、不動産買取希望の売却相談が増えてきました。

 

不動産を売却する方法は、大きく2つにわけることができます。

一つは、不動産会社に買い取ってもらう『買取』、

もう一つは、不動産会社に買い手を見つけてもらう『媒介』という方法です。

 

最近増えてきた『買取』という方法は、

とにかく急いでいる方におススメです。

不動産業者が買主となるので、

買い手を探す期間や広告が不要となり、

資金計画も進めやすくなります。

すぐにまとまったお金が必要という方や

あまり周りに知られずに短期間で終わらせたい方が多いですね。

もう一つの売却方法の『媒介』は、

売却価格を決定し、ある程度の広告宣伝期間を設けて買い手を探していくことになります。

売却価格は『買取』より高く設定することができます。

しかし、高い価格といっても市場価格からかけ離れた価格ではなかなか売れません。

近隣の売買事例や土地の形、場所、築年数や現状の状態、

特に建物に関してはリフォーム状況によって価格に大きく差が出ますので、

メンテナンスの状態を見て売却価格を決定します。

長期間に渡り、売却物件として広告されていると

売れ残り物件というイメージがついてしまいますので、

当社では売り出し開始から3ヶ月以内に成約できるように設定しています。

売却するまで急いでいないけれど、なるべく高く売りたいとお考えの方は、

『媒介』を選択しましょう。

建物が新しい方がいいとか、築年数が古いと売れないのではないかとか

色々考えてしまいますが、

適正価格で売り出しをすることが重要なのです。

購入希望者も色々な条件で探しています。

住宅はリフォームを考えているようであれば、

たとえ古い住宅でも欲しい人はいます。

全て綺麗にリフォームされている住宅を希望している人もいれば、

使用感があっても十分住める状態であれば欲しいという人もいます。

 

古すぎて、建物自体に価値が無い場合もあります。

解体が必要と思われるような建物でも、一度ご相談ください。

解体して売るべきか、そのまま残して売るべきか

考えてみましょう。

 

あっという間に雪が降ってきます。

売却をお考えの不動産をお持ちの方は、ぜひ一度ご相談ください。

 

*****☆*****☆*****☆*****☆*****☆*****☆

旭川の不動産会社「株式会社ホームスター」

★不動産に関する相談、お問い合わせは、

0800-800-8633(通話料無料、相談無料、秘密厳守

★ホームページはこちら

http://www.homestar-jp.com

★住宅ローン滞納に関するご相談は

http://www.homestar-jp.com/sell/index.htm

★相続に関するご相談は

http://www.homestar-jp.com/sell/souzoku.htm

0800-800-8633(通話料無料、相談無料、秘密厳守)

ホームページからも問い合わせ可能です。

http://www.homestar-jp.com/question/index.htm

★LINEからのお問い合わせもお気軽に!
●スマートフォンから
下記「友だち追加」ボタンをタップして追加してください。
友だち追加数

●ID検索から
LINEアプリを起動→[その他]→[友だち追加]→[ID検索]で、

「@homestar-jp」を入力・検索して追加してください。

関連記事

初めての長崎県佐世保市へ出張

おはようございます。代表の植西です。 実は最近当社には、道外の相続不動産の相談や所有不動産の

記事を読む

不動産の販売価格について

おはようございます! 問題解決型不動産コンサルタント 植西です。 媒介(仲介)にて売却を依頼さ

記事を読む

不動産買取しております!!

こんばんは! 植西です。 当社では、直接お客様から不動産を買取しております。 例えば下記

記事を読む

不動産を売却する際の重要なポイント

こんばんは、問題解決型不動産コンサルタント、植西です。 私は、売り主様に不動産を売却する際に大

記事を読む

自宅に住み続けながら売却する方法

自宅に住みながら家を売却することが出来ます。 例えば、 1.長期住宅ローンによる家計の圧

記事を読む

今日は大阪です!

おはようございます、植西です。今朝は大阪にいます。23日まで、相続アドバイザー養成講座を受講しており

記事を読む

スムーズに売却

今日は午前中、高齢者向け中古分譲マンションの契約と引き渡しでした。 このマンション、4月くらい

記事を読む

持ち家をどうするか。

当社のメイン業務は、 売却したい不動産を持つお客様の全力サポートです。 多くの不動産会社

記事を読む

不動産管理はお任せください。

不動産オーナーの皆様 テナントや入居者とのトラブルに悩んでいませんか。 賃貸経営は、入居

記事を読む

旭川で開催のセミナー講師を引き受けることに・・

いやー、セミナー講師を行うことになりました。 それも、当社で加盟しているIREMJAPAN 北

記事を読む

Message

メールアドレスが公開されることはありません。

  • 「不動産取引」に際し、第3者的立場でお客様に合った最適な問題解決策をご提案させていただくため、しっかりとご相談内容をお伺いさせていただき、不安や心配、疑問など様々なニーズに確実に対応させていただけるよう体制を整えております。どうぞお気軽にご相談ください。⇒ ホームページはこちら
PAGE TOP ↑