あなたの住まいを上手に売却する方法

売却プランを考える

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売却を依頼する不動産会社が決まったら、売却に対するプランを考えていきましょう。あなたの住まいの売却の理由や目的そして売却後の方向性を明確にすることで、依頼した不動産会社とスムーズな売却プランを考えることができます。

  • 住まいの不具合や問題点の報告
    故障や傷、不具合等がある場合は、些細なことでも初めに伝えてください。後々のトラブルを避けるためにも必ず伝えてください。
  • 売却を成立させたい(時期)期間の報告
    「スピード重視」なのか、「価格重視」なのかを考えます。じっくり構えて、できるだけ高く売りたい方は高めの価格でスタートし、その後の反応や内覧状況等を判断しながら徐々に価格を調整していくのがいいでしょう。できるだけ早く売却したいという方は、確実に売れそうな価格で始めることをお勧めします。
  • 売却後あなたの手元に残したい金額を伝えてください。
    手元に残る資金は、売却価格から諸費用を引いた金額になります。売却物件の住宅ローンが残っている場合は売却ができませんので、住宅ローン残債も売却価格から引いた金額が手元に残る資金となります。
    手元に残る資金はいくら?

    ※諸費用=仲介手数料、印紙代、引越費用、
    不用品処分費用、税金 他

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