賃貸経営は、入居者募集・家賃回収・入居者からの
問い合わせに対する対応・クレーム処理・修理・退去後の
リフォーム作業など、様々な業務があるため、
オーナー様自らが管理業務を行うことはとても大変なことです。
主なお悩み事例としては
・家賃滞納が続いており解決できていない。
・入居者とのやりとりが煩わしい。
・空室が埋まらない。
・どんなリフォームがいいのかわからない。
・複数の不動産を持っていて、手が回らない。
・現在の管理会社があまり積極的に対応してくれない
など、お悩みもそれぞれ・・・
厄介な入居者が入っても、簡単に退去してもらうわけにはいきません。
家賃を滞納する方は一度きりにとどまらず、毎月続いていく傾向があります。
１か月滞納してしまうと、次は２か月分支払わなければならない。
あっという間に滞納額が増えてしまうんですよね。
入居者にいつもいつも滞納の連絡ばかりするのも、気が重くなってしまいます。
保証人に滞納の連絡をしなければならない時もあります。
空室に問い合わせがあっても、なかなか入居に至らないことには
何らかの理由があるものです。その原因をしっかり分析し
対処する必要があります。
リフォームするにしても、それなりに費用がかかりますから、
どこをどのように直すのがよいのかを考えていかないと
効果の出ない無駄なリフォームになってしまうかもしれません。
安定した賃貸経営を行っていくためには、
入居者募集や家賃回収、入居者からのクレーム対応など
しっかりと行ってくれる賃貸管理会社を選ぶことがとても大切です。
当社では、サポートさせていただく内容もオーナー様のご希望に合わせて対応可能です。
今までの経験から、飲食店等のテナント管理が特に手間がかかり、
トラブルが起きやすいと考えています。
現在貸しているテナント（飲食店等）、アパート等のトラブルでお困りの方、
ぜひご相談ください。
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旭川の不動産会社「株式会社ホームスター」
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