不動産の住み替えの相談の中で、
旭川の戸建やマンションを売却し、
札幌の分譲マンションを購入したいというご要望が時々あります。
子供が札幌に住んでいる、
将来的にも札幌の方が何かと便利、
などなど理由は様々。
それでは、いま札幌の不動産市場はどのような状態か？
結論から申しますと、今の新築分譲価格は、過去最高価格であります。
１９９０年代のバブル時よりも高い！！
特に、中央区札幌駅付近、円山地区が顕著。
理由は、資材価格高騰、人件費高騰、土地価格高騰、建築着工件数激減など、
価格が上がる要因しかない状況。
新築価格に連動して、中古価格も上昇中。
場所によると、新築価格より中古価格の方が高く売却されている事例も
多数あります。
私の会社でも先月お客様の分譲マンション(東区役所付近)を査定しましたが、
築８年経過していても、当時の新築販売価格と大差ない価格で成約
している事例がいくつかありました。
今の札幌中心部の分譲MSは『割高』です。
割安なものを求めるなら、地下鉄やJR駅に近い『郊外』の分譲マンションを
お勧めします。
価格査定無料！売却相談無料！秘密厳守！
不動産相談専用ダイヤル
0800-800-8633 （通話料無料）
お問い合わせは、株式会社ホームスター（https://www.homestar-jp.com）