不動産売却 〜ホームステージングの活用〜
家を売却するなら、より高く、より早く売却したいものです。弊社では、「ホームステージング」という手法を積極的に取り入れています。「ホームステージング」は、片付けや掃除、インテリアによる演出を行って、物件本来の魅力を最大限に引き出します。購入者が暮らしをイメージしやすくなり、「ここに住んでみたい！」と思ってもらえるような魅力的な商品にして販売を行います。
ホームステージングによる効果
- 物件本来の魅力を伝えることができる。
- 売却までの期間を短縮できる。
- 物件を高く売却できる。
- インターネット広告での印象が格段に良くなる。
- 購入希望者の記憶に残り、購入候補リストに残りやすくなる。
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ホームステージングの事例
パターン1
家具やフェイクグリーンを配置することで、部屋が明るくなり、生活のイメージがしやすい空間になりました。
パターン2
使用する家具類の色を統一。マンション高層階から素敵な景色を眺めるにはピッタリのモダンな仕上がりになりました。
パターン3
キッチン横に設置した飾り棚付き作業テーブル。レシピを見ながら料理を楽しむイメージでダイニングスペースを仕上げました。
パターン4
フロアスタンドライトを配置し、壁面にあたる光の陰影を作ることによって間接照明によるやすらぎの空間に仕上げました。
パターン5
対面キッチンから眺めるリビング。家族団らんをイメージできる開放的な雰囲気を出しました。
パターン6
浴室にもグリーンやアクセントカラーになるような小物を置くことで、清潔感と明るさを表現しました。
パターン7
和室の持つ雰囲気を大事にするため、あえて小物を減らし、シンプルにしました。リビングに隣接する間取りは一層落ち着きが感じられます。
パターン8
「築深」な物件には、あえて思い切った壁の色を取り入れることで古さを感じない明るい空間を作ることができました。
住まいを上手に売却しましょう。
購入希望者の第一印象はとても大事です。「明るく、キレイに、すっきり、広々と」見せるための方法を考えましょう。ソファやダイニングテーブルセット等の家具や、フェイクグリーン、アクセントカラーになるような小物等を配置するなど、「ホームステージング」を取り入れることことで、部屋の印象はガラリと変わります。実際に成約が早まる事例が多く出てきました。今後も積極的に取り入れていきたいと思います。
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